Rénovation de salle de bain à Bruxelles

Sous le carrelage : supports et étanchéité

Une rénovation de salle de bain à Bruxelles se juge rarement le jour de la réception. Les désordres les plus coûteux, comme une infiltration dans le plancher ou chez le voisin du dessous, viennent le plus souvent de ce qui est caché : le support, l’étanchéité et les raccords.

• Le support doit être stable. Sur un plancher en bois qui fléchit, joints et carreaux finissent par fissurer : il faut parfois rigidifier ou renforcer avant de carreler.
• L’étanchéité sous carrelage se met en œuvre dans les zones exposées à l’eau, en particulier la douche, avec un traitement soigné des angles, des raccords au sol et des traversées de tuyaux.
• Les parois de douche se préparent avec des matériaux adaptés aux pièces humides.

Carrelage et joints ne sont pas étanches à eux seuls : ils protègent une étanchéité placée en dessous. Chaque système est mis en œuvre selon les prescriptions de son fabricant, et les couches sont photographiées avant d’être recouvertes.

Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied

Remplacer une baignoire par une douche est un projet fréquent, pour gagner de la place ou anticiper une mobilité réduite. La douche à l’italienne, au sol carrelé continu, en est la version la plus épurée, mais aussi la plus exigeante. Trois questions décident de la faisabilité :

1. La pente : le sol doit conduire l’eau vers un siphon ou un caniveau, ce qui demande une épaisseur de chape suffisante.
2. L’évacuation : le siphon doit trouver sa place sous le niveau fini, puis rejoindre la décharge avec une pente correcte. Sur un plancher en bois, c’est souvent là que se situe la difficulté.
3. La structure : entailler des solives pour loger un siphon n’est jamais anodin. Si c’est envisagé, l’avis d’un ingénieur s’impose, et une intervention de gros œuvre peut être nécessaire.

Quand le plain-pied intégral n’est pas réaliste, un receveur extra-plat ou un léger rehaussement de toute la pièce constituent de bons compromis. Mieux vaut le savoir avant de choisir les carrelages.

Ventiler la salle de bain pour éviter la condensation

La condensation figure parmi les principales causes d’humidité intérieure décrites par Homegrade. Dans une salle de bain, elle se traduit par des moisissures dans les joints, au plafond et derrière les meubles. Une bonne ventilation repose sur :

• une extraction d’air efficace, mécanique si la fenêtre ne suffit pas, avec un conduit au tracé aussi direct que possible ;
• une amenée d’air, par exemple par un détalonnage de la porte, sans laquelle l’extracteur tourne à vide ;
• une sortie extérieure autorisée : selon la fiche Homegrade sur les dispenses de permis, le Règlement régional d’urbanisme interdit en façade avant les évacuations de systèmes de ventilation ;
• en immeuble, la vérification des conduits existants avant d’y raccorder quoi que ce soit.

Une salle de bain mieux isolée, donc plus étanche à l’air, a d’autant plus besoin d’une ventilation correcte.

Plomberie et évacuations : les contraintes qui guident le plan

Le plan d’une salle de bain se dessine à partir des évacuations. Le WC, dont l’évacuation est la plus large, est l’élément le moins mobile ; douche et lavabo offrent plus de souplesse, à condition de respecter les pentes. Quelques précautions font la différence :

• des vannes d’arrêt accessibles et un tracé d’alimentation sans raccords inutiles dans les murs ;
• une production d’eau chaude adaptée, en particulier pour une douche à grand débit ;
• des appareils sanitaires posés sur des supports antivibratiles, avec un joint souple contre le carrelage, comme le recommande Homegrade dans sa brochure sur l’isolation acoustique pour limiter les bruits transmis aux voisins.

Sécurité électrique en pièce d’eau : ce que prévoit le RGIE

Le Livre 1 du Règlement général sur les installations électriques (RGIE), publié sur le site du SPF Économie, consacre un chapitre aux lieux contenant une baignoire ou une douche. En résumé :

• des volumes sont définis autour de la baignoire et de la douche ; ils déterminent quel matériel peut être installé à quel endroit, et avec quel degré de protection ;
• pour une douche sans receveur ou avec un receveur peu profond, ces volumes se mesurent à partir de chaque arrivée d’eau fixe, jusqu’à 1,20 m, sauf paroi fixe qui les limite ;
• les circuits qui alimentent la pièce sont, en règle générale, protégés par un dispositif différentiel à haute ou très haute sensibilité, installé hors de la pièce ;
• une liaison équipotentielle supplémentaire relie les masses et éléments conducteurs accessibles de la pièce, à quelques exceptions près.

En pratique, l’emplacement des prises, du sèche-serviettes, des luminaires et du miroir éclairé se décide sur plan, avant les saignées et le carrelage, et l’électricien en valide la conformité. Selon le SPF Économie, une modification ou extension importante de l’installation, comme l’ajout d’un circuit, doit en outre être contrôlée par un organisme agréé avant la mise en usage.

Rénover une salle de bain en copropriété : colonnes et voisins

En appartement, la salle de bain est la pièce qui engage le plus la relation avec l’immeuble :

• les colonnes et décharges sont, selon l’acte de base, généralement des parties communes : un raccordement, un remplacement de tronçon ou une coupure d’eau générale se coordonnent avec le syndic ;
• le voisin du dessous est le premier exposé en cas de défaut d’étanchéité : un essai des évacuations et des alimentations avant fermeture des parois est une précaution simple ;
• les bruits d’écoulement et de chasse se transmettent par la structure, d’où l’intérêt de désolidariser canalisations et appareils.

Notre page sur la rénovation d’appartement détaille l’organisation d’un chantier en immeuble, et notre article sur les points à vérifier en copropriété aide à préparer la demande au syndic.

Étapes d’une rénovation de salle de bain et facteurs de durée

1. Relevé, choix des équipements et plan technique.
2. Commande des éléments à délai : sanitaires, robinetterie encastrée, parois, meubles.
3. Dépose de l’existant et protection du logement.
4. Plomberie, électricité et extraction d’air encastrées.
5. Supports, chape de pente et temps de séchage.
6. Étanchéité, carrelage et joints.
7. Pose des sanitaires, de l’appareillage électrique, des parois et des accessoires.
8. Joints souples, essais, nettoyage et réception.

La durée dépend de facteurs que nous identifions dès la visite : périmètre, état du plancher découvert après dépose, séchage des chapes et des étanchéités, délais de livraison, contraintes de copropriété. Plutôt qu’une durée standard, vous recevez un planning établi pour votre projet.

Pour une salle de bain clé en main, nous coordonnons l’ensemble des métiers sous un seul devis détaillé par postes, lorsque le projet et nos capacités le permettent. Pour un premier échange sans engagement, utilisez notre demande de devis : quelques photos et les dimensions de la pièce nous aident à vous répondre utilement.